أدوات
العائد الإجمالي من الإيجار السنوي والسعر. العائد الصافي يخصم الشغور وتكاليف التشغيل.
An assumption, not a measured vacancy rate.
Include the extra capital you want in the alternate denominator.
Price-only yield ignores fees and other capital. Total capital cost is the wider commitment you define. They are not the same result.